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                个人出租厂房交什么税

                2021-03-23 08:27:15 0

                  厂房属于非住房,个人出租厂房需要缴纳税种№主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。

                  个人出租厂房的税率

                  (1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营∮业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2:《营业税改征增值税试点≡有关事项的规定》的规定,个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率▲计算应纳税额。另外,根据《国家税务总▂局关于小规模纳税人免征增值税政策↑有关征管问题的公告》(国家税务总局公告々2019年第4号)规定,个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的︼月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

                  (2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城▃市,按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。

                  (3)个人所得税。按照财产租赁所得,税率是20%。

                  (4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税,税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

                  (5)房产税。个人出租经营性房产需要按☆照从租计征缴纳房产税,税率是12%。

                  (6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积,依照所在地规定的标准缴纳。

                个人出租厂房交什么税

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